Il registro ufficiale dove, per legge, sono pubblicate le aste immobiliari e le vendite giudiziarie. Come cercare, come leggere un annuncio, come calcolare offerta minima e cauzione.
È il sito pubblico del Ministero della Giustizia dove sono pubblicate, per obbligo di legge, le vendite giudiziarie: aste immobiliari, beni mobili, quote societarie e procedure concorsuali. La consultazione è gratuita e aperta a chiunque; per la semplice ricerca non serve registrazione. È il riferimento ufficiale: i siti di aste privati autorizzati ripubblicano gli stessi avvisi per dare più pubblicità alla vendita, ma ciò che fa fede è l'avviso ufficiale.
La ricerca si fa per tipologia di bene (immobili, mobili), per località (regione, provincia, comune), per tribunale, per fascia di prezzo e per data della vendita. Ogni annuncio riporta gli elementi che servono a decidere:
| Elemento dell'annuncio | Cosa dice |
|---|---|
| Prezzo base d'asta | Il punto di partenza fissato dalla perizia. |
| Offerta minima | Il 75% della base: sotto di 1/4 l'offerta è inefficace. |
| Cauzione | Importo e modalità per partecipare (di norma 10%). |
| Data e tribunale | Quando si tiene la vendita e la procedura di riferimento. |
| Perizia e occupazione | Stato dell'immobile, vincoli e se è libero o occupato. |
Dall'annuncio del Portale Vendite Pubbliche prendi il prezzo base: qui vedi offerta minima e cauzione indicative. Fa fede l'avviso.
Il portale ti dice che un immobile è in vendita e a quale prezzo base. Non ti dice se conviene. Il costo reale dipende da occupanti, spese e imposte, e soprattutto dalla situazione urbanistica e catastale: un abuso non sanato o una difformità possono pesare più dello sconto d'asta. Prima di presentare l'offerta, la lettura della perizia e una verifica indipendente dell'immobile per indirizzo sono il passaggio che separa un affare da un problema.
Il sito pubblico del Ministero della Giustizia dove sono pubblicate per legge le vendite giudiziarie. Consultazione gratuita.
Per tipologia, località, tribunale, prezzo e data. Ogni annuncio ha base d'asta, cauzione, data e perizia.
Sì, consultare annunci, avvisi e perizie è gratuito. A pagamento è solo la pubblicazione, a carico della procedura.
Il 75% del prezzo base: non si può offrire oltre un quarto sotto la base.
Rendita × 1,05 × coefficiente, con la tabella dei moltiplicatori.
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