Lo Stato e gli enti pubblici vendono gli immobili che non servono più. È uno dei mercati meno presidiati e meno raccontati — qui ci sono i numeri, non un generico «grandi volumi».
Con dismissione immobiliare pubblica si intende la vendita di immobili, aree e lotti di proprietà dello Stato e degli enti pubblici — Comuni, Regioni, enti previdenziali, demanio — che non sono più funzionali ai loro scopi. Si vende per valorizzare il patrimonio e fare cassa, cedendo a privati e operatori beni che spesso restano fermi da anni: ex caserme, uffici, scuole, terreni, interi lotti da rigenerare.
Il canale è quello delle procedure a evidenza pubblica: aste, bandi e avvisi di vendita pubblicati dagli enti e sulle piattaforme dedicate (tra le altre, quelle dell'Agenzia del Demanio e degli enti locali). Si presenta un'offerta secondo le regole del bando e vince l'offerta più alta o più conveniente tra quelle valide. Rispetto all'asta giudiziaria cambiano gli attori e le regole, ma il principio per chi compra resta lo stesso: il prezzo base non è il costo reale, contano stato urbanistico, vincoli e destinazione d'uso.
Non diciamo «grandi volumi». Diciamo il numero. Dalla nostra banca dati, aggiornata al 31 ottobre 2026:
| In vendita oggi (censiti) | Numero |
|---|---|
| Immobili di enti pubblici | 539 |
| Lotti di enti pubblici | 3.383 |
| Concessioni | 36.160 |
| Immobili di enti ecclesiastici | 3.619 |
| Immobili confiscati | 21.790 |
Il patrimonio pubblico complessivo che monitoriamo supera 6,3 milioni di unità e il censimento totale della banca dati oltrepassa 17,5 milioni di posizioni immobiliari. Ogni numero è disponibile provincia per provincia: è questa profondità, verificabile, la differenza tra una banca dati e un claim.
Le vendite di immobili, aree e lotti dello Stato e degli enti pubblici non più funzionali ai loro scopi, messi sul mercato per valorizzare il patrimonio.
Tramite aste, bandi e avvisi a evidenza pubblica degli enti e delle piattaforme dedicate: si offre secondo le regole del bando.
Al 31/10/2026, nella nostra banca dati, 539 immobili e 3.383 lotti di enti pubblici più 36.160 concessioni, provincia per provincia.
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